入居者の残置物の処分

2015-10-12
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Q:賃貸マンションのオーナーです。

一室が退去されたのですが、立ち会いで訪れた際、家電やちょっとした備品(残置物)などがまだありました。

残地物は後日取りに来るということだしたが、結局訪れることなく、連絡もなかなかつながりません。

どのように対応すれば良いでしょうか?

A:

①敷金の清算はまだですか?

・まずは敷金返還は相手側と連絡が取れるまで待って下さい。

・残置物の処分については契約書で承諾を頂いているケースが多いのですが、今回は、立会いの際どのような対応をされたか分かりません。

・残置物の処分は相手側の了解が取れるまで基本的にはせず、その部屋でなくても一応保管しておく方が良いと思います。

・貸主の(残置物処分の)承諾が得れれば基本的には保管や処分に要した費用も差し引き敷金を清算します。

・敷金の精算がお済でしたらある程度の期間は一応保管しておく方が良いと思います。

・今後は立会いの際に残置物があれば期日を定め、残置物があれば保管や処分に要した費用も差し引き敷金を清算する旨承諾を頂いた方が良いですね。

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