専属専任媒介となってい物件

2015-10-03
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今ワンルームを探しています。インターネットで物件の詳細事項を見ていたのですが、専属専任と書いてありました。この部屋を他の仲介会社さんにお願いしてみることは、できないでしょうか。できれば初期費用を少しでも抑えれる交渉とか可能でしょうか?

①(専属専任)専属専任媒介契約でも、他の宅地建物取引業者を通じて借りることはできます。

②初期費用を抑えることは、交渉事になりますので、お決めになられた宅地建物取引業者にご相談ください

もう少し詳しくご説明させていただきますと

①「専属専任媒介契約」とは貸主が一社の宅地建物取引業者にしか依頼してないという事ですので、借主側は、依頼する宅地建物取引業者を自らで選び専任媒介されている宅建業者を通じて契約します。

当然、貸主は専属専任で預かっている宅地建物取引業者へ直接の依頼も可能です。

②初期費用の節約

初期費用はまず募集条件で決められます。

基本的に敷金や礼金等の条件が設定された物件にそれを0、減額してほしいという事は交渉ごとになりますが、その要望が通るかは、そのご事情により異なります。

交渉の結果になります。

 当社でもお部屋の仲介をさせていただく際には、まずお客様のご要望をお聞きして、初期費用を抑えた物件、割安サービスでの引越し業者のご紹介なども可能ですので、是非当社にご相談ください。

 

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