賃貸の入居者募集と鍵の交換

2015-09-12
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入居者の募集にあたって鍵の交換をしておこうと思いますがこの費用は貸主負担ですか?

基本的には募集時の鍵の交換費用は貸主様の負担になると思われます。

賃貸借契約の費用負担については国土交通省のガイドラインに

「鍵の交換費用について、通常の鍵の取替えについては、貸主負担で、鍵の紛失、破損については、借主負担」とあります。

入居前に借主の希望で対応する場合には借主が負担する場合もあります。

当社では鍵のナンバーや本数の確認、契約後の鍵の紛失・破損時の対応・費用負担などを契約書にて説明させていただきます。

また、入居後も鍵の管理や緊急時の対応、報告などを対応させていただく事もできますので、是非ご相談ください。

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