Q物件探しにはどれくらいの期間が必要ですか?

2015-07-05
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ご希望の入居時期に合わせて物件を紹介する事になりますので余裕がある方が選択筋は広がります。

物件探しから引越までの工程は下記の通りです。
①初回面談→資金計画書を作成し、お客様の購入不動産の予算をご説明いたします。
②物件の現地見学(内覧)→1日に多くても5~10件程度です。

*個人差はありますが、購入不動産を決定するまでに物件探しに2~3ヶ月程度は必要です。

③契約→重要事項説明&契約書の内容を確認、合意し署名押印する。手付金(売買金額の1割程度)、仲介手数料半金、契約書印紙等の支払い等

新築完成済物件や中古物件なら一般的には契約からお引越しまで1~2ケ月程度です。
契約書は基本的には売買契約(契約日)後1~2ケ月後のお引き渡し(取引期日)で設定します。
ただ居住中の場合や売主の住み替え先の入居時期などのご事情により、お引き渡しが半年以上先になる場合もございます。

④住宅ローンの申込(当社が代行)~承認(OK)→2~3週間=金消契約
⑤取引(決済)=残代金支払、諸経費(登記費用・仲介手数料等)→引渡し(鍵の授受)
⑥引越=改装や家具設置等

不動産購入は期間的に余裕がある方が良い条件で購入出来る場合が多いです是非余裕を持って住まい探しをお始め下さい。

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