Qマンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

2015-07-05
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A:まず金銭的には一戸建てとマンションはどちらが得かは判断できないと思います。

不動産会社は「査定」をさせて頂きますが販売・成約事例等によりどれくらいで売れるか?という金額を算出します。

その金額で販売されている物件であれば戸建もマンションも金額相応と判断して良いと思います。

当社営業パーソンにお尋ね頂ければ物件ごとに金額的なアドバイスは説明させて頂きます。

留意点として幾つか記載しておきます。

●マンションは一般的に50年程度で建替えの時期がきますのでそのころは土地(共有)が持っている権利の対価にほぼなると思います。

また、建替えには所有者の5分の4以上の決議が必要になります。 戸建も30年を超えればほぼ建物の価値はなく土地の金額にほぼなります。

●マンションは高層階と低層階で購入者のニーズや金額が違います。

●マンションは管理の状況、建物の老朽化や耐震問題、積立修繕金の状況など確認が必要です。

→全て順調に運営されていたり欠陥の無いマンションばかりではありません。

●ライフスタイルの違い→マンションと一戸建てでは生活習慣や生活動線が違いますのでご自身の将来設計も含めてご検討下さい。

 

 

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