隣の物件の家賃がうちより安かった際、安くしてもらえますか?

2015-05-25
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Q 不動産サイトに自分の住んでいるアパートが載っていました。自分の部屋の隣が今支払っている家賃より3000円も安く貸し出されています。この場合不動産屋に連絡をすれば同じ金額までさげてもらえたりしないものでしょうか?

契約書には基本的に「公租公課や近傍類似などにより賃料が不相当なった場合に甲乙協議の上、賃料を改定できる」といった文言があります。管理会社(なければ家主又は紹介を受けた不動産会社)のほうに相談内容の通りのご相談をされるのは良いと思います。

ただ、お互いに納得して契約した条件を変えるには再度お互いに納得して頂く事が必要になります。

実務的な経験で言えば簡単に改定できる訳では無いと思います。

法的根拠と手続きによる賃料改定は時間と労力から考えておすすめできません。

また同じマンション内の募集条件が3000円安いので安くなるのは当然だと言う主張で貸主側が納得するのかは、それまでの貸主との関係や近隣の募集状況など個別に考慮する事がたくさんあります。

交渉するタイミングや内容によって結論が変わると思いますので慎重かつ丁寧に交渉して頂く事が賢明かと思います。

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