不動産無料相談所

2015-04-16
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Q、 不在がちの入居者の家賃滞納

賃貸をしているアパートで不在がちの入居者の方がいます。 半年前より家賃が滞り始めましたが、催促すれば払ってくれました。 しかし、最近は不在がちなようで、連絡も取れない状況です。 管理会社の方もなかなかいい策がないようで、どうしたら良いでしょうか?

 

A、不在がち、なうえ、連絡も取れない状況との事ですので、早急に事情を確認し今後の事を判断された方が良いかと思います。

家賃滞納をされて荷物を残されたまま連絡も取れず、荷物も勝手に撤去も出来ないという状態になる可能性もありますし、誰も使用しないと不動産はそれだけでも傷んでしまいます。

通常は家賃滞納や長期不在の場合も契約内容により解約事由になる事を定めています。

理由や状況を確認し適切に判断をお願いします。管理会社(物件の業務管理)に依頼されているならそのような相談内容や業務は管理契約の内容に含まれていると思います。一度ご確認ください。また、家賃滞納が発生し完全に連絡が取れなくなってしまった場合(保証人や緊急連絡先含む)は弁護士やその他の専門化に依頼(強制執行等を含む方的手続き)が必要になります。その場合は別途費用が必要になります。

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